Chaque lundi
L'actualité du financement hypothécaire en Suisse
Ce qui bouge chaque semaine sur le financement hypothécaire en Suisse : chiffres datés, sources citées, et ce que ça change concrètement pour votre situation.
Dernière mise à jour le 13 octobre 2026
Les semaines précédentes
Prix des logements en septembre : stables en Suisse, en hausse sur l'Arc lémanique
ImmoScout24 et le cabinet CIFI ont publié le 6 octobre leur indice d'achat de septembre. Les prix demandés pour les maisons individuelles reculent de 0,1 % sur un mois, ceux des appartements en propriété progressent de 0,2 %. Derrière cette stabilité, la région lémanique monte et la grande région de Zurich recule nettement.
Inflation à 1 % en septembre : le KOF voit la BNS monter en décembre
L'Office fédéral de la statistique a publié le 1er octobre un renchérissement de 1,0 % sur un an en septembre, après 0,8 % en août. La veille, l'institut KOF de l'EPF de Zurich annonçait s'attendre à une hausse du taux directeur d'un quart de point en décembre. Pour une hypothèque SARON, c'est le scénario qui compte, et il est loin de faire l'unanimité.
Hypothèque à dix ans : 2,06 % à la mi-septembre, et les prêteurs voient plus haut
MoneyPark a publié le 21 septembre son relevé trimestriel des taux hypothécaires, établi à partir des taux d'une centaine de banques, assurances et caisses de pension. Le fixe à dix ans s'établit à 2,06 % en moyenne au 18 septembre, contre 1,98 % à la mi-juin. Le SARON ne bouge pas, mais les prêteurs interrogés attendent plutôt une hausse sur les durées longues.
Initiative sur les loyers : Berne dit non, mais le calcul des loyers va changer.
Le Conseil fédéral a décidé le 25 septembre de rejeter l'initiative populaire sur les loyers, qui exige un contrôle automatique et régulier des loyers. Il lui oppose un contre-projet indirect qui changerait la façon de fixer un loyer, et il fixe en parallèle le rendement autorisé quand le taux de référence dépassera 2 %. Pour qui achète pour louer, les deux dossiers comptent.
Bulle immobilière : Zurich passe en tête mondiale, Genève monte d'un cran
UBS a publié le 22 septembre son Global Real Estate Bubble Index 2026. Zurich prend la première place sur 23 métropoles, devant Tokyo et Miami. Genève reste en risque élevé et progresse. Dans les deux cas, UBS pointe le même moteur : des coûts de financement restés bas.
La BNS maintient son taux directeur à 0 %. Le chiffre qui bouge est la prévision d'inflation.
La Banque nationale suisse a publié le 24 septembre son examen trimestriel de la situation économique et monétaire. Le taux directeur reste à 0 %, comme attendu. Le mouvement est ailleurs : la prévision d'inflation a été relevée, et la zone euro comme les États-Unis ont resserré leur politique monétaire.
Inflation à 0,8 % en août : ce que ça change pour un taux fixe
L'indice des prix à la consommation d'août est sorti le 3 septembre à 0,8 % sur un an, au-dessus des attentes. Le taux directeur de la Banque nationale suisse, lui, reste à 0 % jusqu'à l'examen du 24 septembre. Deux mouvements distincts qui ne pèsent pas sur le même produit hypothécaire.
Le taux de référence reste à 1,25 %. Le chiffre à retenir est 1,31 %.
L'Office fédéral du logement a publié le 1er septembre le taux hypothécaire de référence applicable aux baux : il reste à 1,25 %, inchangé depuis un an. Aucune nouvelle prétention de baisse de loyer n'est ouverte. Pour un emprunteur, le chiffre intéressant est ailleurs, dans le calcul qui produit ce taux.
Les loyers viennent de baisser dans 15 cantons. Acheter reste-t-il gagnant ?
L'indice des loyers publié le 13 août montre un recul mensuel des loyers proposés dans plus de la moitié des cantons. Sur douze mois, ces mêmes loyers restent en hausse de 2,4 %. Voici ce que le chiffre dit, et surtout ce qu'il ne dit pas.
L'actualité, c'est bien. Votre dossier, c'est mieux.
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